夫妻离婚有房贷如何更改房贷名字流程

针对夫妻离婚有房贷如何更改房贷名字的问题，首先需要提前还贷或签订离婚协议等方式进行更名。依据法律规定，离婚时共同债务需共同偿还，同时不动产权属证书是权利人享有物权的证明。因此，及时处理更名事宜有助于保护双方财产权益。
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对于夫妻离婚房贷未还完想要更名的情况，可选择提前还贷、签订并公证离婚协议以及准备过户资料等方式进行处理。在选择处理方式时，需要考虑贷款情况、双方协商结果以及处理方式的法律效力，确保离婚后权益得到充分保障。
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具体流程为：首先，提前还贷以消除抵押登记；其次，双方签订并公证离婚协议；然后，准备相关过户资料办理转绘；接着，办理免征契税申请；随后，进行析产登记并缴费；最后，领取新的房产证。这样，在夫妻离婚有房贷的情况下，可以顺利完成房贷名字的更改。