我的房子才了，注消要什么手续？

房产注销需提交申请书、身份证明、房产证等材料至房管部门。
分析：根据《不动产登记暂行条例实施细则》及相关法律法规，房产注销需满足一定条件，如房屋灭失、权利人放弃权利等。申请人需准备不动产登记申请书，明确注销的房产信息及申请人基本情况；提供身份证明如身份证、户口本等；提交房屋所有权证原件作为房产所有权的重要凭证；还需提供证明房产注销事由的相关材料，如房屋灭失证明、拆迁证明等。房管部门将审核材料，符合条件的进行注销登记。
提醒：若房管部门拒绝注销或要求提供额外不合理材料，可能表明问题较严重，应及时寻求法律专业人士的帮助。
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从法律角度，房产注销的常见处理方式包括：
1. 准备齐全材料后，向当地房管部门提交书面申请。
2. 房管部门审核材料，可能要求申请人提供额外说明或进行申辩。
3. 房管部门作出注销决定，通知申请人交回房产证，并公告权证作废。
选择处理方式时，应确保提交的材料真实、准确、完整，遵循当地房管部门的具体要求和流程。
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从法律角度，房产注销在不同情况下的具体处理方式如下：
1. **房屋灭失**：如因自然灾害导致房屋损毁，需提交房屋灭失证明及相关申请材料，房管部门审核后进行注销登记。
2. **权利人放弃权利**：权利人需提交书面放弃权利的声明及身份证明等材料，经房管部门审核后办理注销手续。
3. **依法征收或收回**：如政府依法征收或收回房产，需提交相关决定书及申请材料，房管部门依据决定书办理注销。
4. **法律文书导致权利消灭**：如法院判决房产归他人所有，需提交法院的生效法律文书及申请材料，房管部门依据法律文书办理注销。
在处理房产注销时，务必确保提交的材料真实、完整，遵循相关法律法规及当地房管部门的具体要求。