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婚后父母赠予子女房产,赠予协议?

时间:2024-12-29|栏目:苏州律师|
若婚后父母赠予子女房产时,赠予协议中未明示赠予一方,且产权登记在双方名下,根据《民法典》的相关规定,这将被视为对夫妻双方的共同赠予。因为产权登记具有公示公信的效力,能表明夫妻双方均享有该房产的所有权,即使赠予协议中未明确说明,也视为夫妻双方共同接受赠予,成为该房产的共同共有人。
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若婚后双方父母出资购买房产,产权登记在一方子女名下,且双方父母出资比例不同,处理方案为:首先,双方父母和子女应协商确定出资比例;其次,按照出资比例对该房产进行按份共有,即各自按照出资份额享有该房产的所有权;最后,若协商不成,可通过法律途径解决争议。
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从法律角度,要确保婚后父母赠予子女的房产只归子女一方所有,可采取以下措施:一是签订明确的赠予协议,并在协议中明示赠予一方;二是确保产权登记在受赠子女一方名下,以体现赠予的真实意图;三是若涉及贷款等情形,应确保贷款由受赠子女一方承担,避免另一方产生共有权争议。

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