办理完结婚证，买的房子共有离婚时，男方这时

问题可协商或诉讼解决。依据《婚姻法》，共同财产应平等分割，男方精神障碍不影响财产分割权利。不及时处理可能导致财产分配不公，影响双方权益。
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可协商或诉讼。协商时，需双方同意并签署协议；诉讼时，要收集房产证明、结婚证等证据，向法院提起诉讼，由法院根据《婚姻法》判决财产分割。若男方精神障碍严重，需同时考虑其监护和财产管理问题。
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常见处理方式为协商或诉讼。若男方能表达意愿，可优先考虑协商；若协商无果或男方无法表达意愿，应选择诉讼，通过法律途径保障双方权益。